昆明房屋抵押贷款企业贷款怎么贷？

　　昆明房屋抵押贷款企业所需资料：

　　1、营业执照正本及副本

　　2、组织机构代码证书正本

　　3、税务登记证

　　4、基本户开户许可证

　　5、贷款卡

　　6、公司章程

　　7、法人身份证及公司其他股东身份证

　　8、企业银行对帐单(最近三月)

　　9、上年度财务报表，近三个月财务报表

　　10、董事会决议

　　11、公司情况介绍及用款说明

　　注意：

　　1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;

　　2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;

　　3.担保人;

　　贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。

　　一般贷款下来要1个月左右

　　昆明房屋抵押贷款申请流程

　　1.向银行提出贷款申请，

　　2.银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额;

　　3.签定借款合同等;

　　4.办理房地产抵押登记事宜;

　　5.银行放款

　　担保公司在昆明房屋抵押贷款中的优势

　　设计适宜的贷款方案

　　争取优惠的贷款利率

　　加快贷款办理的进度

　　提供专业评估担保服务

　　目前，许多投资担保公司，在贷后管理和贷款风险化解方面的规范和高效运营，获得了银行充分信任，一些合作银行把贷后催收、贷款资产处置外包给担保公司，双方都取得了比较好的合作效果。