昆明房屋抵押贷个人房贷风险种类

　　对于第一次打算办理昆明房屋抵押贷款的借款人来说，都特别想快速的了解到昆明房屋抵押贷款流程，以便做到心中有数，从而能让昆明房屋抵押贷款业务办理的更顺利一些。然而，真正的昆明房屋抵押贷款流程是千差万别的，而不同的贷款流程又会产生不同的结果。昆明房屋抵押贷也是有风险的，那么昆明房屋抵押贷个人房贷风险有哪些种类下面就简单给大家介绍一下

　　据中国建设银行信贷部的有关人士介绍，目前个人住房昆明抵押贷款风险主要有3种：

　　一、借款人方面的风险：

　　个人借银行(包括住房资金管理机构)的钱用于住房消费，如果不按期还钱便产生了风险，风险产生的原因有两种：主观原因和客观原因。前者是指借款人有意赖账、诈骗、假借款、恶意不还钱;后者是借款人因失业、伤残、死亡、离异等原因导致借款人不能如期还钱。

　　二、开发项目的风险：

　　开发商经营不善，或挪用资金，造成项目不能完工，形成“烂尾”，借款人购买并用来抵押的房产成了“空中楼阁”;借款人购买的房产存在较大质量问题。这些情况将导致个人贷款的相关合同难以履行，使借款人和贷款行的权益受到侵害。

　　三、银行方面风险：

　　对借款人情况审查不严;对开发商销售情况、工程进度、售房款监管账户和保证金账户的资金流向情况控制不够;缺乏与房屋土地部门必要的联系，抵押登记不落实;档案管理不严，丢失重要合同单据，由此造成银行贷款风险。

　　通过上面的介绍，想必大家对昆明房屋抵押贷个人房贷风险种类有所了解了吧，所以这时候还是比较推荐昆明各大银行，跟着正规银行贷款公司走就行，有事儿它会给你挡住解决，低利率产品、捆绑销售、放款周期长、资质差、对额度有要求等问题它都能给你解决，不过需要一定的服务费用。