对于第一次打算办理昆明房屋抵押贷款的借款人来说，都特别想快速的了解到房屋抵押贷款流程，以便做到心中有数，从而能让房屋抵押贷款业务办理的更顺利一些。然而，真正的昆明房屋抵押贷款流程是千差万别的，而不同的贷款流程又会产生不同的结果。

　　昆明房屋抵押贷款的一般贷款流程：

　　1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额;

　　2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认;

　　3、银行对贷款申请进行调查、审批;

　　4、购房人与银行签订借款及担保合同;

　　5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款;

　　6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);

　　7、银行向售房人账户发放贷款;

　　8、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款;

　　9、购房人收房，按月还款(阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记

　　委托正规银行贷款公司办理昆明房屋抵押贷款的大致流程为

　　咨询正规银行昆明房屋抵押贷款公司，根据自身情况匹配最合适的办理银行(由正规银行贷款公司办理、自己协调)，按正规银行贷款公司要求提供各种资料，跟着正规银行贷款公司去正规银行和相关机构办理贷款，银行放款。

　　这种方式借款人也比较简单，跟着正规银行贷款公司走就行，有事儿它会给你挡住解决，低利率产品、捆绑销售、放款周期长、资质差、对额度有要求等问题它都能给你解决，不过需要一定的服务费用，但相比节省的利息来说也算不得什么。

　　最后，不同的借款人情况不一样，借款人需要根据自己的实际情况合理选择最合适的昆明房屋抵押贷款流程，才能让昆明房屋抵押贷款业务办理的更顺利一些，利益最大。